Outlet ครบครันทุกสินค้า

การทำตลาดทางด้านสินค้าพรีเมี่ยมให้เป็นสินค้าที่มีคุณภาพ

without comments

การทำตลาดทางด้านสินค้าพรีเมี่ยมให้เป็นสินค้าที่มีคุณภาพ

สินค้าพรีเมี่ยมหรือที่เราคุ้นเคยเรียกติดปากกันว่าของแถมเมื่อหมดโปรโมชั่นจากการเป็นของแถม สินค้าเหล่านี้กลายเป็นธุรกิจค้าส่ง ค้าปลีก ที่สามารถสร้างมูลค่ามหาศาลในท้องตลาด สำหรับจุดเด่นที่ดึงดูดความสนใจให้ธุรกิจนี้เติบโตได้อย่างสวยงามคือ ผู้ผลิตส่วนใหญ่นิยมผลิตสินค้าพรีเมี่ยมโดยใช้วัสดุเกรด A มีดีไซน์สวยงาม เป็นที่ดึงดูดใจ นอกจากนี้มีสินค้าพรีเมี่ยมยังมีให้เลือกมากมายหลากหลายประเภท ครอบคลุมทุกกลุ่มบริโภค รวมถึงได้รับความนิยมจากนักสะสมเป็นจำนวนมาก การเปิดร้านจำหน่ายสินค้าพรีเมี่ยมจึงกลายเป็นธุรกิจที่ขายง่ายน่าลงทุน

ร้านค้าส่งสินค้าพรีเมี่ยม ของแถม ของแจก ของส่งเสริมการขาย ที่ดำเนินธุรกิจมากว่า 10 ปี จากจุดเริ่มต้นการเป็นผู้ค้าปลีกสินค้าพรีเมี่ยมตามตลาดนัด ปัจจุบันที่นี่กลายเป็นอาณาจักรสินค้าพรีเมี่ยม ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ มีสต๊อคสินค้าพร้อมส่งมากที่สุด และเป็นศูนย์ค้าส่งที่มีผู้เข้าชมและสั่งซื้อสินค้าผ่านเว็บไซต์สูงสุด เด็กสาวผู้ที่เริ่มต้นจากการเป็นผู้ค้าปลีกสินค้าพรีเมี่ยมด้วยเงินทุนเพียงหลักพัน ต่อยอดสู่เงินหลักหมื่นหลักแสน และผันตัวเองมาเป็นผู้ค้าส่งรายใหญ่ พรีเมี่ยมมีสินค้าให้เลือกมากกว่า 100 รายการมีสินค้าใหม่ๆ ให้เลือกทุกวัน สินค้าหลักๆ สินค้าลิขสิทธิ์ และ สินค้าอื่นๆ อาทิ เครื่องครัว, จาน, ชาม, กระติก, กระเป๋า, ร่ม เป็นต้น ธุรกิจน่าลงทุนกำไรต่อชิ้น 100% สำหรับท่านใดที่ต้องการเปิดร้าน หรือ รับสินค้าพรีเมี่ยมจากเราไปจำหน่าย ทางร้านเรายินดีให้คำปรึกษาก่อนลงทุนรวมถึงมีโปรโมชั่นพิเศษแนะนำให้ทดลองเปิดตลาดด้วยเงินลงทุนเพียง 5,000 บาท สินค้ามีราคาตั้งแต่ 10 -300 บาท งบลงทุนนี้สามารถได้สินค้า 7 – 10 ลัง เมื่อนำไปขายต่อชิ้นได้กำไรสูงถึง 100% จากประสบการณ์การขายทำเล ตลาดนัด หน้าโรงงาน เวลาพักเที่ยงเพียง 1 ชั่วโมง สามารถขายสินค้าได้กำไรสูงถึง 1,000 บาท ต้นทุนต่ำ ขายง่าย รายได้ดี แน่นอน แนะนำทำเลดีและเทคนิคการขาย สิ่งสำคัญที่สุดของการเปิดร้านขายสินค้าพรีเมี่ยม คือ ทำเล ต้องเป็นทำเลที่มีกำลังซื้อ ทำเลโดยทั่วไปที่เหมาะกับการขายสินค้า คือ ตลาดนัด ตลาดย่านออฟฟิศ หน้าโรงงาน ตลาดเปิดท้าย ตลาดสถานที่ราชการต่างๆ สำหรับการเปิดเป็นร้านควรเปิดในทำเลที่มีผู้คนสัญจรไปมามากๆ นอกจากทำเลแล้วการเลือกสินค้าก็มีส่วนสำคัญอย่างยิ่งควรเลือกสินค้าที่คิดว่าน่าจะเหมาะกับทำเลนั้นๆ เช่น ย่านโรงงาน ออฟฟิศ สินค้าที่ขายดีจัดอยู่ในหมวดเครื่องครัว เช่น จาน ชาม แก้ว นอกจากนี้ยังมีองค์ประกอบที่สำคัญ คือ ในร้านควรมีสินค้าหลากหลายประเภท และควรจัดสินค้าให้เป็นหมวดหมู่ เลือกง่าย ดูสวยงาม นอกจากสินค้าพรีเมี่ยมจะได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าปลีกมาเป็นเวลายาวนานแล้ว ยังได้รับความนิยมจากกลุ่มลูกค้า บริษัท หน่วยงานราชการ วัด โรงเรียน โรงพยาบาล และ องค์กร ห้างร้านต่างๆ นำสินค้าไปใช้ในกิจกรรมและเทศกาลส่งความสุขต่างๆ ที่จัดขึ้นตลอดทั้งปี เพื่อมอบเป็นของขวัญ ของแจก ของชำร่วย ของที่ระลึก โปรโมชั่นพิเศษสำหรับบริษัทห้างร้านต่างๆ ยิ่งสั่งซื้อสินค้าจำนวนมากยิ่งลดราคามาก ฟรี! มีบริการส่งสินค้าถึงที่  http://www.oliveprinting.com/

Written by

May 9th, 2014 at 4:11 am

ประโยชน์ของการจัดจำหน่ายเคมีภัณฑ์ต่างๆ

without comments

ประโยชน์ของการจัดจำหน่ายเคมีภัณฑ์ต่างๆ

จำหน่ายเคมีภัณฑ์ คือ สารบริสุทธิ์ที่เราเตรียมได้โดยกรรมวิธีเคมีหรือที่ใช้กันในกรรมวิธีเคมีค่ะ  ตัวอย่างเช่น กรดกำมะถัน กรดเกลือ โซดาไฟเกล็ด โซดาไฟน้ำ กรดดินประสิว  ฯลฯ การจำหน่ายเคมีภัณฑ์ช่วยการนำไปใช้ประโยชน์นะค่ะก็นำไปใช้ประโยชน์ได้มากมายหลายด้านค่ะ  ไม่ว่าจะใช้งานทางด้านเกษตรใช้กำจัดแมลงศัตรูพืชต่างๆ ใช้ในขบวนการผลิตสินค้า ใช้ในโรงงานอุตสาหกรรมต่างๆเป็นต้น แต่การที่เรานำสารเคมีเหล่านี้มาใช้นะค่ะ เราต้องศึกษารายละเอียดและวิธีใช้งานให้ดีและละเอียดถี่ถ้วนเสียก่อน..เพราะถ้าเราใช้สารพวกนี้ไปโดยไม่ศึกษาหรือมีความรู้เลยมันอาจเป็นอันตรายต่อเราถึงชีวิตได้ค่ะ รู้อย่างนี้แล้วเกษตรกรทั้งหลายหรือใครที่กำลังจะใช้ผลิตภัณฑ์จำหน่ายเคมีภัณฑ์ทั้งหลายนี้ต้องศึกษาข้อมูลก่อนทุกครั้งไม่อย่างนั้นมาก็จะเกิดอันตรายกับผู้ใช้ได้

ประโยชน์ของมากมายหลากหลายค่ะ แต่ถ้าเรารู้จักนำประโยชน์ของสารเคมีเหล่านี้ไปใช้ให้เกิดประโยชน์ถูกที่และถูกทางมันก็มีประโยชน์กับเรามหาศาลเลยล่ะค่ะ แต่ถ้าเรานำไปใช้ไม่ถูกทางหรือไปใช้ไม่ถูกวิธีแล้วนั้นโทษของสารเคมีนี้ก็มีมากมายหลายอย่างเหมือนกันเป็นอันตรายมากน้อยกับเราแล้วแต่การใช้งานที่ไม่ถูกของผู้ใช้งานอันตรายมากสุดอาจทำให้เราเสียชีวิตได้ค่ะ ดังนั้นการใช้สารเคมีต่างๆเราต้องระมัดระวังให้ดีๆใช้ให้ถูกวิธีและไม่ควรใช้เกินปริมาณที่เค้ากำหนดมาไม่ควรลองในสิ่งที่ไม่รู้ การจำหน่ายเคมีภัณฑ์นั้นจะมีให้ผู้ที่ต้องการได้เลือกซื้อหากันมากมายซึ่งตามเว็บไซต์เดียวนี้ก็สะดวกมากขึ้นในการจัดจำหน่ายเคมีภัณฑ์ทุกประเภท ลูกค้าสามารถเข้าไปเลือกดูว่ามีเคมีภัณฑ์แบบไหนที่เราต้องการก็แค่โทรสั่งแค่นี้ของก็จะได้สินค้ามาแบบง่ายๆ และยังได้คำแนะนำในการจำหน่ายเคมีภัณฑ์ครั้งนี้อีกด้วย

Written by

April 9th, 2014 at 4:32 am

เดินทางเข้าสู่สนามธุรกิจร้านหนังสือด้วยความมุ่งมั่น

without comments

เดินทางเข้าสู่สนามธุรกิจร้านหนังสือด้วยความมุ่งมั่น

การทำธุรกิจหลีกเลี่ยงการแข่งขันไม่ได้อยู่แล้ว เมื่อหลีกเลี่ยงไม่ได้คุณก็ต้องพยายามหาจุดต่าง หรือสร้างความโดดเด่นเพื่อให้แข่งขันได้เช่นเดียวกัน ซึ่งร้านหนังสือจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องบริการลูกค้าด้วยหัวใจ คนในร้านหนังสือต้องให้เกียรติลูกค้า ยิ้มเก่ง พูดจาอ่อนหวาน พร้อมให้ข้อมูลกับลูกค้า ยินดีที่จะจัดหาหนังสือให้ตามที่ลูกค้าต้องการโดยการพยายามตอบสนองความต้องการของลูกค้าอย่างดีที่สุดนี้ จะนำมาซึ่งความประทับใจ และเกิดการแนะนำกันไปแบบปากต่อปาก ท้ายที่สุดอาจจะกลายเป็นจุดขายของร้านหนังสือ ซึ่งทำให้ลูกค้าเกิดอยากเข้ามาใช้บริการซ้ำแล้วซ้ำอีกก็เป็นได้ ส่วนประเด็นเรื่องการดึงดูดใจลูกค้าด้วยการให้ส่วนลดนั้น มีกูรูหลายท่านแนะนำว่าหากไม่ใช่ร้านหนังสือที่มีศักยภาพมากพอ ไม่สมควรกระทำอย่างยิ่ง เพราะกำไรที่ร้านค้าจะได้รับก็น้อยมากอยู่แล้ว หากลดราคาหนังสือลงไปก็เท่ากับว่าทางร้านหนังสือต้องพยายามเพิ่มยอดขึ้นมาอีก ซึ่งนับว่าเป็นการเสี่ยงอย่างมาก ดังนั้น หากต้องการที่จะมีโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดซื้อ น่าจะใช้เป็นการแถมของที่ระลึกเล็กๆ น้อยๆ มากกว่า

อย่างไรก็ตาม มีคำแนะนำจากผู้ที่ประสบความสำเร็จอย่างสูงจากธุรกิจร้านหนังสือ เทคนิคความสำเร็จ 3 ประการคือ

1. ซื่อสัตย์ต่อลูกค้า ถ้าลูกค้าซื้อหนังสือไปแล้วมีปัญหา สามารถนำมาเปลี่ยนใหม่ได้ไม่มีข้อแม้
2. ซื่อสัตย์ต่อสำนักพิมพ์ ถึงกำหนดจ่ายเงินก็ต้องให้ ไม่นำเงินมาใช้นอกระบบ
3. ซื่อสัตย์ต่อตัวเอง ให้นึกตลอดเวลาว่าเงินทุกบาททุกสตางค์เป็นของสำนักพิมพ์ เจ้าของร้านมีสิทธิ์ใช้เงินแค่ 10-15% เท่านั้น

ทั้งหมดที่รวบรวมมานี้ก็เป็นข้อมูลคร่าวๆ สำหรับผู้ที่สนใจจะประกอบธุรกิจร้านหนังสือนะคะ

ซึ่งผู้ที่ตั้งใจจะเดินทางมาถนนสายนี้จริงๆ คงต้องศึกษารายละเอียดให้หนักเลยทีเดียว อย่างไรก็ดี ด้วยตัวเลขการเติบโตของตลาดร้านหนังสือที่ยังคงสูงกว่าธุรกิจค้าปลีกอื่นใน ภาพรวม ก็นับว่าธุรกิจประเภทนี้ยังมีโอกาสในการลงทุนอยู่อีกมาก แม้จะเกิดภาวะชะลอตัวบ้างในช่วงที่เงินเฟ้อสูงขึ้น และกำลังซื้อลดลงก็ตาม ทั้งนี้ทั้งนั้น หากผู้ประกอบการร้านหนังสือมีการปรับตัวที่ดี รู้จักนำกลยุทธ์เด่นๆ มาปรับใช้ โอกาสในการแข่งขันและเติบโตก็นับว่ายังสดใสอยู่มา

 

Written by Bauer

January 30th, 2014 at 10:11 am

ระยะเวลาในการอยู่ไฟจะต้องมีระยะเวลาที่เหมาะสม

without comments

ระยะเวลาในการอยู่ไฟจะต้องมีระยะเวลาที่เหมาะสม

ถ้าผู้คลอดอายุน้อยหรือคุณแม่ยังสาว หลังคลอด 2-3 วัน จะรู้สึกว่าสบายดี อยากทำโน่นทำนี่ แต่ความเป็นจริงแล้วสุขภาพร่างกายยังไม่เข้าที่ ร่างกายยังต้องการพักผ่อน เพื่อคอยเวลาให้อวัยวะทุกส่วนของร่างกายปรับตัวเข้าสู่สภาพปกติเหมือนก่อนการตั้งครรภ์ โดยมารดาหลังคลอดบุตรด้วยวิธีธรรมชาติ ควรรอให้พ้น 7-10 วัน เสียก่อนจึงเริ่มอยู่ไฟได้มารดาหลังคลอดบุตรด้วยวิธีผ่าตัด ควรรอให้พ้น 30-45 วัน เสียก่อนจึงเริ่มอยู่ไฟได้ โดยต้องประเมินแผลผ่าตัดและสภาพร่างกายด้วย นอกจากร่างกายต้องการพักผ่อนแล้ว ยังต้องการยาเข้าไปบำรุงซ่อมแซมความบอบช้ำภายในด้วย โดยเฉพาะมดลูกที่ต้องหดรัดตัวให้คืนสู่ภาวะปกติ หลังจากที่ได้ขยายตัวมามากในระหว่างที่ลูกอยู่ในท้อง เป็นเวลานานถึง 9 เดือนการอยู่ไฟเป็นเรื่องสำคัญมาก สำหรับหญิงหลังคลอดลูก หรือแท้งใหม่ ๆ ท่านบอกว่าไม่มียาดีใด ๆ ที่จะมาใช้แทนการอยู่ไฟได้  เพราะการใช้ยาเพียงอย่างเดียวไม่เพียงพอสำหรับสุขภาพของแม่ลูกอ่อน ดังนั้น จึงต้องใช้ยาและการอยู่ไฟร่วมกัน จึงจะทำให้การฟื้นฟุูสุขภาพหลังคลอดเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพ โบราณกำหนดระยะเวลาในการอยู่ไฟที่เหมาะสม ดังนี้ ลูกคนแรก(ท้องแรกคุณแม่ยังสาว)  ท่านให้อยู่ไฟนาน ๆ อย่างน้อยที่สุดให้ได้ 15 วัน ( 1 เดือนจะดีที่สุด) ลูกคนต่อ ๆ ไปก็ลดลงมาเรื่อย ๆ แต่ไม่ควรต่ำกว่า 7  วัน

ระยะเวลาในการอยู่ไฟ การอยู่ไฟจะต้องมีระยะเวลาที่เหมาะสม คือ การอยู่ไฟได้นานเท่าไหร่ ยิ่งเป็นผลดีกับสุขภาพของผู้เป็นแม่อย่างมาก คนที่อยู่ไฟไม่ได้ คือ คนที่ไม่ได้อยู่ไฟเลย หรือคนที่อยู่ไฟแล้วแต่อยู่ได้ไม่ครบตามกำหนดระยะเวลา ก็จะเกิดปัญหากับร่างกาย กรณีคุณแม่ไม่ได้อยู่ไฟ เมื่ออายุมากขึ้นจะมีอาการที่พอสรุปได้ดังนี้ มีอาการปวดเมื่อยตามร่างกาย ปวดกระดูกชาตามปลายมือ ปลายเท้า ขาไม่มีกำลังเวลาเดินมีอาการหนาวสั่น เมื่อฝนตกหรืออากาศเย็นประจำเดือนมาไม่ปกติ ทำให้เลือดลมไม่ดี เนื่องจากเกิดเลือดเสียแล้วขับออกไม่หมดหลังคลอดมีตกขาวหรือประจำเดือนเป็นลิ่มเป็นก้อนสีดำ มีกลิ่นไม่พึงประสงค์มดลูกหย่อนยานไม่กระชับมีอาการผิดปกติเกี่ยวกับเลือดลมของผู้หญิงเกิดแก๊สในกระเพาะ ระบบย่อยไม่ดีผิวพรรณไม่สดใส หยาบกร้าน หมองคล้ำ เกิดฝ้าเลือดบนใบหน้าเกิดปัญหาวัยทอง โดยช่วงระยะก่อนหมดประจำเดือน ประมาณอายุ 48-52 ปี หงุดหงิดง่าย ปัญหาระบบกระดูกพรุน

Written by

January 9th, 2014 at 9:41 am

Posted in สุขภาพ

ส่งความรักผ่านเพื่อนขนฟูแด่น้องขาดโอกาส

without comments

ร่วมส่งมอบอ้อมกอดแห่งความสุข แด่น้องผู้ขาดแคลนโอกาส ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล และ ห้างสรรพสินค้าเซน โดย อลัน นามชัยศิริ กรรมการผู้จัดการ ห้างฯ เซน และ ปิยวรรณ ลีละสมภพ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ฝ่ายการตลาด บริษัท สรรพสินค้าเซ็นทรัล จำกัด ร่วมกันจัดงาน “บิวด์ อะ แบร์ “สตาฟ วิช ฮักส์” ต้อนรับเทศกาลส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่ โดยกิจกรรมครั้งนี้บิวด์ อะ แบร์ เวิร์กช็อป ตั้งใจเชิญชวนผู้ใจบุญทุกท่านมีส่วนร่วมแบ่งปันของขวัญชิ้นพิเศษให้แก่เด็ก ๆ มูลนิธิสันติสุขและมูลนิธิสร้างสรรค์เด็ก โดยมีตุ๊กตาของ บิวด์ อะ แบร์ เป็นสื่อกลาง สามารถเลือกแบบ เติมนุ่น ใส่หัวใจ อัดเสียง แต่งสวยเติมหล่อ เพื่อนรักขนฟูได้ตามความตั้งใจ แล้วนำไปหย่อนลงกล่องรับบริจาคที่ห้างฯ เซน และเซ็นทรัล ทุกสาขา ถึงวันที่ 31 ธ.ค.นี้

ปฐณี ศิริสมบูรณ์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการพัฒนาเด็กและผู้จัดการมูลนิธิสันติสุข กล่าวว่า ขอบคุณทุกกำลังใจที่ส่งมายังน้อง ๆ ผู้ยากจน ด้อยโอกาส ทั้งนี้ของเล่นโดยเฉพาะตุ๊กตาที่มีลักษณะขนฟูมีส่วนช่วยให้เด็ก ๆ รู้สึกอบอุ่น จากการได้กอดหรือสัมผัสตุ๊กตา รวมถึงเป็นเพื่อนในจินตนาการเติมเต็มความห่วงใยให้เด็กแต่ละคนได้เป็นอย่าง ดี เพื่อเตรียมความพร้อมให้พวกเขาก้าวเข้าสู่สังคมและดำเนินชีวิตได้อย่างเข้ม แข็งเหมือนกับเด็กทั่วไป

นอกจากนี้ยังได้รับเกียรติจากคู่รักแม่ลูกใจบุญมาร่วมกิจกรรม คริสตี้-คริสติน่า เศรษฐบุตร มาพร้อมน้องไทและน้องทีน่า บอกว่า เห็นความสำคัญการเล่นของลูกเพราะรู้ว่าการที่ลูกได้เล่นของเล่นต่าง ๆ ช่วยฝึกพัฒนาการให้เด็กได้มาก กิจกรรมครั้งนี้บอกลูกว่าพามาทำตุ๊กตา เพื่อแบ่งปันให้เพื่อนคนอื่น ๆ ที่ไม่ได้มีของเล่นอย่างเรา ลูกรู้ก็ดีใจ ส่วนคุณแม่ลูกแฝด วิภาวี คอมันตร์ เผยว่า มีโอกาสพาน้องทีและน้องดามาร่วมทำบุญ บอกลูกเสมอว่าการแบ่งปันไม่ว่าสิ่งของหรืออะไรก็ตามเป็นสิ่งที่ดี วันนี้ลูกมีครอบครัวที่อบอุ่น มีของเล่น แต่ในอีกมุมหนึ่งของสังคมยังมีเด็กอีกจำนวนไม่น้อยที่ขาดตรงนี้อยู่ ส่วนตัวคิดว่าทุกคนมีส่วนร่วมในโครงการนี้ได้ เพื่อให้เด็กในมูลนิธิฯ เติบโตและเป็นผู้ใหญ่ที่ดีในสังคมต่อไป.

Written by rank

December 18th, 2013 at 9:48 am

Posted in Uncategorized

ดูความคุ้มค่าจากการลงทุนก่อนไปซื้อคอนโดให้เช่า

without comments

โดยทั่วไปแล้วคอนโดขนาดเล็กๆจะให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าสูงกว่าคอนโดขนาดใหญ่ พบว่าคอนโดที่อยู่ในพื้นที่ย่านธุรกิจกลางกรุงเทพฯ มีอัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ยอยู่ในช่วงประมาณ 5-7% ต่อปี เมื่อเทียบกับราคาซื้อ อย่างไรก็ตามคอนโดขนาดเล็กที่อยู่ใจกลางเมืองหลวง มีอัตราค่าเช่าที่สูงกว่า 7% ต่อปี ในขณะที่คอนโดให้เช่าขนาดใหญ่ในบริเวณใจกลางเมืองเช่นกัน กลับให้ผลตอบแทนจากค่าเช่าไม่ถึง 5% ต่อปี จึงสรุปได้ว่า คอนโดขนาดเล็กมีอัตราค่าเช่าโดยเฉลี่ยสูงกว่าคอนโดขนาดใหญ่ ในการตั้งราคาค่าเช่า เราควรต้องเปรียบเทียบกับค่าเช่าของห้องที่มีขนาดพอๆกัน และอยู่ในพื้นที่เดียวกันกับเราว่าค่าเช่าของพื้นที่บริเวณนั้นเป็นเท่าใดเพื่อดูความคุ้มค่าจากการลงทุนก่อนไปซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า

เพราะถ้าหากว่าจุดคุ้มทุนของเราคือค่าเช่าที่แพงกว่าห้องใกล้เคียง โดยที่ห้องของเราไม่ได้มีอะไรน่าสนใจกว่าห้องอื่นๆ อย่างมีนัยสำคัญ เช่น วิวที่สวยกว่า มีเฟอร์นิเจอร์อย่างดีแถมให้ การตั้งราคาที่สูงเกินไปก็อาจทำให้ไม่มีใครมาเช่า เพราะฉะนั้นเราควรซื้อคอนโดที่สามารถปล่อยเช่าได้ง่าย มีผลตอบแทนคุ้มค่ากับการลงทุน และที่สำคัญอีกประการคือ ราคาคอนโดให้เช่าต้องไม่เกินกำลังซื้อของเราด้วย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมาปล่อยเช่า หรือแม้แต่การเก็งกำไรต้องคำนึงถึงทำเลเป็นอันดับแรก ทำเลที่ดีจะต้องใกล้แหล่งการค้า

หรือแหล่งการศึกษาที่มีนักเรียนนักศึกษาอยู่เยอะ รวมถึงการเดินทางสะดวกสบาย แม้ว่าราคาคอนโดฯที่อยู่ในทำเลเหล่านี้จะสูง แต่ก็มีศักยภาพเติบโตมากกว่าทำเลที่อยู่ห่างไกลพื้นที่ธุรกิจ แหล่งการค้า แหล่งการศึกษา หรือรถไฟฟ้า อย่างไรก็ตาม ต้องดูความต้องการเช่าของผู้เช่าในพื้นที่นั้นทั้งในปัจจุบันและอนาคตอีกด้วย แม้ว่าพื้นที่บริเวณนั้นเคยมีปริมาณความต้องการคอนโดให้เช่าสูง แต่ถ้าหากว่ามีปริมาณห้องให้เช่าในตลาดสูงกว่า ก็อาจทำให้การหาผู้เช่า หรือการขึ้นราคาค่าเช่าเป็นไปได้ยากขึ้น

Written by rank

December 18th, 2013 at 9:11 am

Posted in Uncategorized

การเลือกใช้สบู่ทำฟองที่มีคุณภาพเหมาะกับสภาพผิวของผู้ใช้

without comments

การเลือกใช้สบู่ทำฟองที่มีคุณภาพเหมาะกับสภาพผิวของผู้ใช้

สบู่เกือบจะเป็นผลิตภัณฑ์ที่เก่าแก่ที่สุดในการใช้ทำความสะอาดผิวหนัง เนื่องจากมีใช้มาเป็นเวลานานหลายพันปี ในขณะเดียวกันน้ำเปล่าก็สามารถใช้ทำความสะอาดร่างกาย ชำระสิ่งสกปรกและไขมันจากผิวหนังได้ แต่บางครั้งอาจไม่เพียงพอในการทำความสะอาดผิวหนัง การใช้สบู่ทำฟองเป็นประจำทุกวัน จึงเป็นสุขอนามัยประการหนึ่ง แต่การเลือกใช้ที่เหมาะสมจะช่วยลดอาการข้างเคียงที่อาจเกิดขึ้นได้ เช่น อาการระคายเคืองผิวแห้งผิวหนังเกิดผื่น ผิวหนังอักเสบจากการสัมผัสหรือแม้การทำให้ผิวหนังไวต่อสารเคมีชนิดอื่นๆสบู่ทำฟองผลิตจากขบวนการซาโปนิฟิเคชั่น (Saponification) ของไขมันพืชหรือสัตว์ สามารถละลายและล้างออกด้วยน้ำ อาจมีการผสมน้ำหอมหรือสีลงไปเพื่อให้ได้กลิ่นหรือสีตามที่ต้องการ สบู่สบู่ทำฟองมีหลายชนิดขึ้นอยู่กับส่วนผสมที่ใช้ โดยทั่วไปจะมีค่าความเป็นกรด-ด่าง(pH) อยู่ระหว่าง 9.0-10.0 สบู่สบู่ทำฟองก้อน (Hard soap) ลักษณะเป็นก้อนสีขาวหรือเทาขาวเมื่อเวลาแห้งและเย็น มีโซดาเป็นส่วนประกอบหลัก และมีเกลือโปแตสเซี่ยมของกรดไขมัน ใช้สำหรับภายนอกเท่านั้น สบู่ทำฟองชนิดอ่อน ( soft soap) ลักษณะคล้ายน้ำผึ้งหรือเยลลี่ (Jelly) สีเหลืองใสทำด้วยน้ำมันมะกอกและโซดาสบู่เหลว ( liquid soap) มีส่วนผสมของเกลือโปแตสเซี่ยมของกรดไขมัน และอาจมีส่วนผสมของน้ำมันมะกอก เมล็ดถั่ว เมล็ดฝ้ายซินเดท (synndet) เป็นสบู่ที่มีส่วนผสมของสารที่ให้ความชุ่มชื้นกับผิวหนัง

นอกจากนี้ อาจมีสบู่ทำฟองชนิดต่างๆ ซึ่งจะมีส่วนประกอบแตกต่างกันไปตามวัตถุประสงค์การใช้เช่นสบู่ยาที่มีส่วนผสมของไทรโคลซาน (triclosan) และไทรโคคาร์บอน (trichocarbon) ซึ่งมีฤทธิ์ยับยั้งฤทธิ์ของแบคทีเรีย สบู่ทำฟองที่มีส่วนผสมของ lanolin เพื่อทำให้มีความชุ่มชื้นมากขึ้นซึ่งการเลือกใช้สบู่ทำฟองก็ขึ้นอยู่กับลักษณะของผิวหนังและวัตถุประสงค์ของการใช้สบู่ทำฟองจะมีฤทธิ์ทำให้เกิดการระคายเคืองต่อผิวหนังได้ ทำให้ผิวหนังมีลักษณะแห้งลอกเป็นขุยหรือเหี่ยวถ้าเป็นมากอาจมีรอยแตกเกิดขึ้นบนผิวหนังได้โดยทั่วไปคนที่มีผิวหนังปกติจะไม่เกิดปัญหานี้นอกจากใช้สบู่บ่อยครั้งจนเกินไปการใช้สบู่บ่อยครั้งเกินไปอาจทำให้เกิดการสูญเสียชั้นไขมันที่เคลือบอยู่ที่ผิวหนังซึ่งทำหน้าที่เป็นรั้วที่คอยป้องกันไม่ให้มีสารเคมีจากภายนอกร่างกาย มาทำอันตรายต่อผิวหนังได้ และจะทำให้เกิดการระคายเคืองได้

Written by

December 12th, 2013 at 9:36 am

ลำปางไฟไหม้รับคืนฮาโลวีนเสียหาย 5 คูหาสูญกว่า 1 ล้านบาทคาดเกิดจากไฟฟ้าลัดวงจร

without comments

วันนี้(1พ.ย.)ศูนย์วิทยุรับแจ้งเหตุตำรวจภูธรจังหวัดลำปาง ได้รับแจ้งว่าเกิดเหตุไฟไหม้อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น ในตรอกข้าวเหนียว ต.สวนดอก อ.เมือง เขตเทศบาลนครลำปาง โดยเพลิงได้ลุกไหม้ลามอย่างต่อเนื่อง และได้ลามต่อกันไปติดห้องข้างเคียงแล้วจึงประสานเจ้าหน้าที่ดับเพลิง พร้อมรถดับเพลิงนับ 10 คัน รุดไปยังจุดที่เกิดเหตุ พบว่ามีกลุ่มควันไฟโพยพุ่งออกมาจากชั้นล่างของอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น เลขที่ 144/58 ซึ่งเป็นร้านจำหน่ายคอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์ต่อพ่วงคอมพิวเตอร์ทุกชนิด 2 คูหา ชื่อ สุวรรณภูมิคอมพิวเตอร์ โดยหน้าห้องได้ปิดประตูเหล็กเลื่อนไว้ เจ้าหน้าที่ดับเพลิง จึงได้งัดประตูขึ้นทั้งหมด พบเปลวเพลิงกำลังโหมไหม้บริเวณชั้นล่าง ที่เป็นเครื่องคอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์ต่อพ่วง ที่จำหน่ายภายในร้าย ถูกไฟไหม้ทั้งหมด จึงได้ใช้น้ำเข้าฉีดสกัด

นอกจากนี้ไฟที่ไหม้เพดาน จากห้องต้นเพลิงดังกล่าวยังลุกลามขยายวงกว้างไปยังห้องข้างเคียงที่อยู่ติด กับอีก 3 ห้อง ซึ่งก็เป็นร้านจำหน่ายคอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์ต่อพ่วงเช่นเดียวกัน เนื่องจากอาคารพาณิชย์ 4 ชั้น บริเวณนี้กว่า 20 คูหา เป็นย่านจำหน่ายคอมพิวเตอร์ และอุปกรณ์ต่อพ่วงแห่งใหญ่ของ จ.ลำปาง อีกทั้งยังมีสำนักงานบังคับคดีจังหวัดลำปาง ตั้งอยู่ในอาคารพาณิชย์แถวเดียวกัน ด้วย ทำให้ทางเจ้าหน้าที่ดับเพลิงของเทศบาลนครลำปาง จึงต้องเร่งเข้าควบคุมเพลิง เพื่อไม่ให้ลุกลามออกไปอีก โดยใช้เวลานาน 1 ชั่วโมง จึงสามารถควบคุมเพลิงไว้ได้ โดยพบว่าไฟได้ไหม้ลุกลามไปทั้งหมด รวม 5 ห้อง โดยไหม้เฉพาะบริเวณชั้นล่าง จากนั้น พล.ต.ต.พรชัย พักตร์ผ่องศรี ผู้บังการตำรวจภูธรจังหวัดลำปาง พร้อมด้วย พ.ต.อ.ฐนกร คุ้มวงศ์ ผู้กำกับการ สภ.เมืองลำปาง และ นายกิตติภูมิ นามวงศ์ นายกเทศมนตรีเทศบาลนครลำปาง รวมถึงเจ้าหน้าที่ตำรวจชุดสืบสวน ก็ได้รุดตรวจสอบในที่เกิดเหตุ

จาก การสอบสวน นายณพีพัฒน์ ธรรมสกุลวัฒน์ เจ้าของร้านสุวรรณภูมิคอมพิวเตอร์ ซึ่งเป็นห้องอาคารพาณิชย์ต้นเพลิง ให้การว่า เมื่อช่วงค่ำที่ผ่านมาได้ปิดร้านตามปกติ โดยได้ทำการตรวจสอบ และดึงปลั๊กไฟ ที่ไม่ได้ใช้ภายในร้านออกให้หมด เหลือแต่ปลั๊กไฟต่อกล้องวงจรปิดเพียง 1 ปลั๊กเท่านั้น ก่อนที่จะปิดร้านแล้วออกไป ผ่านไปประมาณ 1 ชั่วโมง ก็มาทราบว่าไฟได้ไหม้ร้านแล้ว ซึ่งในช่วงที่เกิดเหตุนั้น เจ้าของร้านคอมพิวเตอร์ ที่อยู่ฝั่งตรงข้ามได้ยินเสียงดังระเบิดขึ้นจากภายในร้าน ที่ไม่มีคนอยู่กระทั่งเกิดเปลวไฟ และควันไฟลุกไหม้ลุกลามออกไปอย่างรวดเร็ว จึงได้แจ้งให้เจ้าหน้าที่ตำรวจทราบ และเข้ามาดับเพลิง จนสงบลง

อย่าง ไรก็ตาม ทางเจ้าหน้าที่ตำรวจจะได้ประสานเจ้าหน้าที่ตำรวจศูนย์พิสูจน์หลักฐานลำปาง ให้เข้ามาตรวจสอบจุดเกิดเหตุ ว่า เกิดขึ้นจากสาเหตุใดกันแน่ แต่เบื้องต้นสันนิฐานว่า เกิดจากไฟฟ้าลัดวงจร สำหรับความเสียหายที่เกิดขึ้นครั้งนี้ น่าจะไม่ต่ำกว่า 1 ล้านบาท นับเป็นเหตุไฟไหม้ครั้งใหญ่กลางเมืองลำปาง รับคืนฮาโลวีนนี้

 

 

แหล่งข่าวจาก posttoday…

Written by rank

November 1st, 2013 at 4:43 am

Posted in Uncategorized

อุปกรณ์ tablet จีนต้องมีการจัดระเบียบข้อมูลอยู่เป็นประจำ

without comments

แท็บเล็ตเป็นเทคโนโลยีที่จะช่วยสร้างความเท่าเทียมทางการศึกษาให้กับเด็กๆ ทำให้ครูสามารถเข้าถึงรูปภาพ วีดิโอคลิป และข้อมูลข่าวสารจากทั่วโลก เพื่อใช้สร้างบทเรียนที่น่าสนใจให้แก่นักเรียน ทำให้นักเรียนตั้งใจเรียนมากขึ้น เป็นการเปิดโลกทัศน์ให้เด็กๆได้ศึกษาวัฒนธรรมต่างแดนผ่านอินเทอร์เน็ตได้ทุกที่ทุกเวลา ใช้เป็นวิดีโอแชทกับชาวต่างชาติเพื่อฝึกภาษาอังกฤษโดยไม่ต้องเขินอายเหมือนกับการสื่อสารต่อหน้าจริงๆ ทำให้การเรียนเป็นเรื่องสนุกและเข้าใจง่ายขึ้น แตกต่างจากการเรียนจากหนังสือซึ่งน่าเบื่อและเข้าใจยากกว่า

กระแสแท็บเล็ตยังคงแรงต่อเนื่องไม่เฉพาะผู้นำอย่าง iPad เท่านั้น แต่รวมถึงแท็บเล็ตสายพันธุ์ Android ที่ผู้ใช้ให้ความสนใจ แม้กระทั่งเด็กป.1 ยังจะมีโอกาสได้ใช้แท็บเล็ตพวกนี้ด้วยเหมือนกัน ประเด็นคือ แล้วเราจะดูแลมันอย่างไร เพื่อให้ใช้ได้นานที่สุด เป็นข่าวดีสำหรับผู้ใช้แท็บเล็ตก็คือ มันไม่ต้องการดูแลเท่ากับคอมพิวเตอร์ที่ต้องมีรอบการดูแลบำรุงรักษาให้มันมีประสิทธิภาพการทำงานที่รวดเร็วและแข็งแรงอยู่เสมอ เนื่องจากแท็บเล็ตใช้หน่วยความจำแฟลช ในขณะที่โน้ตบุ๊คและคอมพิวเตอร์ใช้ฮาร์ดดิสก์

ซึ่งต้องมีการจัดระเบียบข้อมูลอยู่เป็นประจำ หากไม่ดูแลจัดการเรื่องนี้ เมื่อใช้งานไปเรื่อยๆระบบการทำงานจะช้าลงอย่างเห็นได้ชัด นอกจากนี้ระบบปฏิบัติการบนแท็บเล็ตส่วนใหญ่จะจัดการล้างไฟล์ชั่วคราวออกจากสตอเรจเองโดยอัตโนมัติ โดยที่ผู้ใช้เองยังไม่รู้ตัวเสียด้วยซ้ำ ถ้าเป็นอย่างนี้แล้วผู้ใช้ควรดูแลเรื่องอะไรบ้างเพื่อให้tablet จีนอยู่กับเรานานๆ และใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้แอพพลิเคชันที่ไม่ได้ใช้งานแล้ว จะไม่ส่งผลกระทบต่อความเร็วในการทำงานของแท็บเล็ตโดยตรง แต่พวกมันทำให้พื้นที่ของสตอเรจลดลง ดังนั้นหากคุณผู้อ่านพบว่าแอพฯบางตัวบนแท็บเล็ตไม่ได้มีความจำเป็นต้องใช้อีกต่อไปแล้ว แนะนำให้ถอดถอนการติดตั้งออกไปจากเครื่องซะจะดีกว่า

Written by rank

November 1st, 2013 at 3:55 am

Posted in Uncategorized

คาร์ดิโอ Cardio คืออะไร

without comments

การออกกำลังกายเพื่อลดไขมันอย่างได้ผล การที่ร่างกายจะดึงไขมันมาเผาผลาญจำเป็นต้องใช้ออกซิเจนช่วยในการเผาผลาญ เวลาหายใจเข้าหัวใจก็มีหน้าที่สูบฉีดและส่งเลือดที่เป็นตัวนำออกซิเจนไปสู่เซลล์ต่างๆในร่างกายเพื่อเผาผลาญไขมัน

คาร์ดิโอ Cardio คำนวณได้โดยใช้สูตร 220 – อายุ (ปี) = อัตราการเต้นหัวใจ (Heart Rate) ต่อนาทีสูงสุดที่ร่างกายรับได้

1. Low Intensity – คาร์ดิโอแบบความเข้มข้มต่ำ โดย Target Heart Rate (THR) อยู่ ที่ 55% – 65% ตลอดระยะเวลาการออกกำลังกาย

2. Medium Intensity – คาร์ดิโอแบบความเข้มข้นปานกลาง โดย THR อยู่ที่ 65% – 75% ตลอดระยะเวลาของการออกกำลังกาย

3. High Intensity – คาร์ดิโอแบบความเข้มข้นสูง โดย THR อยู่ที่ 75% – 85% ตลอดระยะเวลาการออก กำลังกาย

4. Extra High Intensity – คาร์ดิโอแบบความเข้มข้นสูงที่ใช้เทคนิคการฝึก แบบพิเศษเข้าช่วย THR อยู่เหนือระดับ 85% ขึ้นเป็นช่วงๆ โดยทั่วไปจะให้ THR อยู่ ที่ 90% – 95% หรือมากกว่าจนเฉียด 100% ของ Maximum Heart Rate คาร์ดิโอชนิดพิเศษพวกนี้ทำได้ยากมาก เลยส่งผลให้สามารถทำได้ในระยะเวลาที่สั้นมากๆ คือตั้งแต่แค่ 4 – 15 นาทีเท่านั้น ไม่อย่างนั้นร่างกายจะรับสภาพความรุนแรงไม่ไหว

Written by

October 22nd, 2013 at 7:49 am

Posted in Uncategorized